賃貸管理業務にフル対応する賃貸住宅管理システム
「J-Rent」

複雑多岐にわたる賃貸管理業務にフル対応する賃貸住宅管理システム「J-Rent」。自動仕訳により自社会計に連携することも可能です。

 特 徴  主要機能 最新機能・オプション

J-Rentは、複雑多岐にわたる賃貸管理業務をフルカバーした賃貸管理システム。

賃貸管理情報(オーナー・物件・部屋・管理契約・賃貸契約から、入居者・クレーム・現状復旧工事等)を共有することで現在の営業・管理・運営の状態を素早く把握することができます。また、自動仕訳生成機能により物件に関わる金銭の動きを一元的に管理できるため、オーナー精算や物件収支・債権債務残高の把握が容易になります。

ユーザーに易しい画面構成で直感的な操作が可能に!

各業務担当者毎に分かれたボタン構成や、鳥かごと呼ばれる建物内の部屋を、実際の構成に合わせデザイン登録する機能を利用する事で、直感的な操作が可能となります。

設定科目の金額が会計処理まで連動!会計システムとの連動も可能!

賃貸住宅オーナーとの管理契約で詳細に科目情報の登録を行って頂くことで、月次請求・支払いの仕訳処理が自動化されます。また、原状回復工事や建物管理で発生する売上原価などの仕訳も自動で連携されます。
この仕訳データを貴社会計システムに日次で連携していくことも可能となります。(*有償カスタマイズが一部必要となります。)

FB・バーチャル口座対応も標準機能でご提供!

複数の振込口座や引落契約に対応しています。また、振込入金の氏名検索は複数条件の登録が可能です。

充実したオプション機能

オプション機能として、オーナー様との管理物件の入出金情報共有等、オーナー様専用 Web サービス「J-Web/O」等も用意、その他オプションも開発中です。


フロントの営業支援から工事管理、建物管理、応対管理等トータル的に管理が出来る。

基幹システムと様々なオプションとの情報連動により、フロントの営業支援から、工事管理、建物管理、応対管理、またオーナー様や業者など外部への情報公開も可能になる賃貸管理システムです。

不動産・賃貸住宅管理に特化した充実の機能


物件管理

オーナー登録
オーナー口座登録
物件登録(建物・土地)
物件詳細登録
部屋一括登録
管理契約一覧
管理契約登録
募集条件設定
追加請求登録
業者登録

契約・解約・更新

募集一覧/参照
契約一覧
申込登録
賃貸契約
契約書類出力
契約更新
更新書類出力
解約処理/解約書類出力
解約精算/精算書類出力
顧客一覧/メンテ
空き待ち一覧/登録

収納(請求・入金)

請求一覧/請求書出力
入金予定一覧/入金入力
物件別収納簿/入金消込
振込入金一括処理(FB対応)
入金履歴/消込取消
仮受返金処理
請求入金履歴
未納者一覧
遅延金設定/計算
督促状出力

工事管理

工事一覧
工事受注登録
工事見積登録
工事発注登録
発注関連書類出力

支払

振込手数料設定
振込銀行設定
特別控除入力
定期控除入力
支払処理(FB対応)
支払一覧
支払明細
オーナー報告出力



建物の設備点検や清掃などの定期作業を管理できる建物管理※標準機能

建物の設備点検や清掃などの定期的に発生する作業を管理する機能でございます。
スケジュールから発注管理・予定実績管理・完了ベースでの請求・支払業務が可能です。
また、各建物の設備プロパティのマスタ管理や写真の登録が可能です。
物件・部屋のマスタはJ-Rentと同じものを使い、請求情報を自動で家賃相殺に連動することができます。


クレームの受付から進捗管理、工事まで連携できる応対管理機能※標準機能

クレームの受付から進捗管理、工事まで連携できる応対管理機能を標準搭載しております。
長期的な対応が必要なクレームに関しても、都度対応を登録することで、クレーム対応の履歴管理を行う事ができます。また、報告書の出力も可能ですので、オーナー様への報告にもご利用頂けます。
月毎、年毎のクレーム内容を物件毎に統計することが可能ですので、今後の戦略にも活かすことが出来ます。

工事業者向けWebサービス「J-Web/G」※オプション

管理会社と工事業者をネットでつなぐ、工事業者向けWebサイトです。
見積明細のやりとりや工事完了写真のアップロード・設備情報の確認や点検作業予実の管理がネットを通じてできるようになります。ITを通じて協力会社様とスムーズなお取引が可能になります。

オーナー様向けWebサービス「J-Web/O」※オプション

オーナー様と管理会社をネットでつなぐ、オーナー様向けWebサイトです。
年間のオーナー様用申告書類や月次・年次の収支報告書にも対応しており、レントロールのダウンロード機能も搭載しております。また、工事の進捗状況や予実、クレーム情報などもリアルタイムに確認することができます。
お知らせ機能も搭載しているので、管理会社からセミナーや展示会情報を連絡したり、オーナー様にメッセージを送ることが可能です。

仲介業者向けWebサービス「J-Search」※オプション(開発中)

管理会社と仲介業者をネットでつなぐ、仲介業者向けWebサイトを開発中です。


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株式会社東計電算 不動産賃貸システム営業部
03-5297-1327

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