賃貸管理業務にフル対応する賃貸住宅管理システム
【J-Rent】

複雑多岐にわたる賃貸管理業務にフル対応する賃貸住宅管理システム「J-Rent」。自動仕訳により自社会計に連携することも可能です。

特徴

J-Rentは、複雑多岐にわたる賃貸管理業務をフルカバーした賃貸管理システム

賃貸管理情報（オーナー・物件・部屋・管理契約・賃貸契約から、入居者・クレーム・現状復旧工事等）を共有することで現在の営業・管理・運営の状態を素早く把握することができます。また、自動仕訳生成機能により物件に関わる金銭の動きを一元的に管理できるため、オーナー精算や物件収支・債権債務残高の把握が容易になります。

ユーザーにやさしい画面構成で直感的に操作可能！

各業務担当者ごとに分けたボタン構成や、「鳥かご」と呼ばれる建物内の部屋を実際の構成に合わせて登録する機能により、直感的に操作できます。

設定科目の金額が会計処理まで連動！会計システムとの連動も可能！

賃貸住宅オーナーとの管理契約において、科目情報を詳細に登録することで、月次の請求・支払いに関する仕訳処理を自動化できます。また、原状回復工事や建物管理で発生する売上原価などの仕訳も自動連携されます。
仕訳データを貴社の会計システムへ日次で連携することも可能です。

• 一部、有償カスタマイズが必要です。

FB・バーチャル口座対応も標準機能でご提供！

複数の振込口座や引落契約に対応しています。また、振込入金の氏名検索は複数条件の登録が可能です。

充実したオプション機能

オプション機能として、管理物件の入出金情報などをオーナー様と共有できる専用Webサービス「J-Web/O」をご用意しています。その他のオプションも開発中です。

主要機能

フロントの営業支援から工事管理、建物管理、応対管理までを一元管理

基幹システムと様々なオプションとの情報連動により、フロントの営業支援から、工事管理、建物管理、応対管理、またオーナー様や業者など外部への情報公開も可能になる賃貸管理システムです。

不動産・賃貸住宅管理に特化した充実の機能

物件管理	オーナー登録 オーナー口座登録 物件登録（建物・土地） 物件詳細登録 部屋一括登録 管理契約一覧 管理契約登録 募集条件設定 追加請求登録 業者登録
契約・解約・更新	募集一覧／参照 契約一覧 申込登録 賃貸契約 契約書類出力 契約更新 更新書類出力 解約処理／解約書類出力 解約精算／精算書類出力 顧客一覧／メンテ 空き待ち一覧／登録
収納（請求・入金）	請求一覧／請求書出力 入金予定一覧／入金入力 物件別収納簿／入金消込 振込入金一括処理（FB対応） 入金履歴／消込取消 仮受返金処理 請求入金履歴 未納者一覧 遅延金設定／計算 督促状出力
工事管理	工事一覧 工事受注登録 工事見積登録 工事発注登録 発注関連書類出力
支払	振込手数料設定 振込銀行設定 特別控除入力 定期控除入力 支払処理（FB対応） 支払一覧 支払明細 オーナー報告出力

最新機能・オプション

建物の設備点検や清掃などの定期作業を管理できる建物管理※標準機能

建物の設備点検や清掃など、定期的に発生する作業を管理する機能です。スケジュール、発注、予定・実績、作業完了に基づく請求・支払いまでを管理できます。また、建物ごとの設備情報や写真も登録できます。物件・部屋のマスターデータはJ-Rentと共通で、請求情報を家賃相殺へ自動連携できます。

クレームの受付から進捗管理、工事まで連携できる応対管理機能※標準機能

クレームの受付から進捗管理、工事までを連携できる応対管理機能を標準搭載しています。長期的な対応が必要な場合も、対応内容を随時登録することで履歴を管理できます。報告書も出力でき、オーナー様への報告に利用できます。
月ごと・年ごとにクレーム内容を物件別で集計でき、今後の戦略にも活用できます。

工事業者向けWebサービス「J-Web/G」※オプション

管理会社と工事業者をネットでつなぐ、工事業者向けWebサイトです。
見積明細のやりとり、工事完了写真のアップロード、設備情報の確認、点検作業の予定・実績管理をWeb上で行えます。ITを活用し、協力会社様とのスムーズな取引を支援します。

オーナー様向けWebサービス「J-Web/O」※オプション

オーナー様と管理会社をネットでつなぐ、オーナー様向けWebサイトです。
年間のオーナー様用申告書類や月次・年次の収支報告書に対応し、レントロールもダウンロードできます。また、工事の進捗状況や予定・実績、クレーム情報などをリアルタイムで確認できます。お知らせ機能により、管理会社からセミナーや展示会の情報、メッセージを送ることも可能です。

仲介業者向けWebサービス「J-Search」※オプション（開発中）

管理会社と仲介業者をネットでつなぐ、仲介業者向けWebサイトを開発中です。